238 Chemin COOKSHIRE · Compton
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 127,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031422529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
44071031422529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 27 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Adam, Compton 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 214 $ Poids 4 % |
| 2 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 67 256 $ Poids 2 % |
| 3 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 407 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 986 $ Poids 1 % |
| 5 | 6410-6412, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-02-04 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 571 $ Poids 1 % |
| 6 | 334, rue de la Rivière, Compton 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 822 $/m²) 131,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 274 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 008 $ Poids 1 % |
| 8 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 066 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 3.3 km · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge −22 896 $ | 255 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 6370, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 353 000 $ (3 404 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 432 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.