242 Chemin COOKSHIRE · Compton
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 240,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031422836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
44071031422836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 66 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Moe's-River, Compton 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 176 $/m²) 229,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 086 $ Poids 2 % |
| 2 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 508 663 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, chemin de Hatley, Compton 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (1 535 $/m²) 224,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 460 843 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.