60 Chemin BASSIN · Compton
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 126,1 m² · constr. 2025 · terrain 1 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 69 500 $ +384.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031423283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
44071031423283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 29 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Adam, Compton 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 839 $ Poids 4 % |
| 2 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 79 174 $ Poids 2 % |
| 3 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 780 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 504 $ Poids 1 % |
| 5 | 6410-6412, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-02-04 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 674 231 $ Poids 1 % |
| 6 | 334, rue de la Rivière, Compton 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 822 $/m²) 131,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 798 $ Poids 1 % |
| 8 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −37 161 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 148 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 3.3 km · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +22 896 $ | 299 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 6370, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 353 000 $ (3 404 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 491 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 421 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +12 744 $ | 238 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.