Chemin COOKSHIRE · Compton

Valeur estimée

515 500 $

Autre · 1 283 $/m² · 401,8 m² · terrain 580 338,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 515 500 $

Rôle 683 000 $P10 276 000 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

401,8 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

580 338,1 m²

Frontage

440,2 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

683 000 $

94 %

Terrain 644 200 $Bâtiment 38 800 $

Rôle antérieur 565 700 $ +20.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

031447322100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

644 200 $

Valeur bâtiment

38 800 $

Rôle antérieur

565 700 $

ID provincial

44071031447322100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

515 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

352 500 $

$/m² médian

2 863

Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur

Position dans Compton

P76

Vaut plus que 76 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021625 100 $

2022692 600 $+11 %

2023677 800 $-2 %

2024713 700 $+5 %

2025799 500 $+12 %

2026515 500 $-36 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

200, chemin de Moe's River, Compton

2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (1 283 $/m²)

460 m² · constr. 1827

Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge +0 $

601 396 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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