328 Chemin COOKSHIRE · Compton
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 190,9 m² · constr. 2015 · terrain 5 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 432 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031475591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
44071031475591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 85 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 648 $ Poids 2 % |
| 2 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 101 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Armand, Compton 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (4 589 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 810 456 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 202 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +64 180 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 742 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 539 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.