330 Chemin IVES HILL · Compton
Valeur estimée
391 700 $
Autre · 2 170 $/m² · 180,5 m² · constr. 1900 · terrain 316 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 539,4 m²
Frontage
295,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 339 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031624596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
44071031624596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±162.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 58 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Armand, Compton 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (4 589 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 718 191 $ Poids 5 % |
| 2 | 347, rue Morel, Compton 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 146 376 $ (964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 606 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −14 638 $ | 165 182 $ Poids 4 % |
| 3 | 490, rue Carmen, Compton 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 240 718 $ (1 387 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −24 072 $ | 231 275 $ Poids 2 % |
| 4 | 412, rue des Pins, Compton 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 533 000 $ (3 497 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 616 559 $ Poids 1 % |
| 5 | 495, Chemin Ives Hill, Compton 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 472 500 $ (3 223 $/m²) 146,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie +54 631 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 607 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.