562 Chemin COTNOIR · Compton
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 10 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 020,2 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 266 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040341985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
44071040341985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 65 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin Lafond, Coaticook 2024-09-23 · 419 m · Vendu 500 000 $ (2 151 $/m²) 232,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 553 373 $ Poids 25 % |
| 2 | 484, chemin Cotnoir, Compton 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 150 $/m²) 120,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 218, route 206, Coaticook 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 123 000 $ (696 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 146 215 $ Poids 7 % |
| 4 | 131, rue de Sherbrooke, Coaticook 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 180 $/m²) 73,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 180 219 $ Poids 6 % |
| 5 | 190, rue De Sherbrooke, Coaticook 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 251 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 360 561 $ Poids 5 % |
| 6 | 229, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 137 718 $ (1 249 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 329 $ | 127 389 $ Poids 5 % |
| 7 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 796 $ Poids 4 % |
| 8 | 83, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (1 639 $/m²) 268,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 485 123 $ Poids 4 % |
| 9 | 876, rue Child, Coaticook 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 370 038 $ Poids 4 % |
| 10 | 54, rue Tolley, Coaticook 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 62 411 $ (575 $/m²) 108,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 681 $ | 72 212 $ Poids 3 % |
| 11 | 857, rue Child, Coaticook 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 301 500 $ (3 482 $/m²) 86,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 320 718 $ Poids 3 % |
| 12 | 92, rue de Sherbrooke, Coaticook 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (2 459 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 581 556 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.