Chemin BROWN · Compton
Valeur estimée
521 200 $
Autre · 2 261 $/m² · 230,5 m² · constr. 2021 · terrain 544 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 242,4 m²
Frontage
825,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 578 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040925713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 300 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
44071040925713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±101.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 870 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 76 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, Chemin Cochrane, Compton 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (988 $/m²) 263,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 720 $ Poids 2 % |
| 2 | 116, chemin Moe's-River, Compton 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 176 $/m²) 229,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 642 $ Poids 2 % |
| 3 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 316 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 698 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.