190 Chemin HYATT'S MILLS · Compton
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 83,6 m² · constr. 1963 · terrain 23 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 353 m²
Frontage
248,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 148 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041049560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
44071041049560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 740 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 27 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Hyatt's Mills road, Compton 2024-08-14 · 167 m · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 466 $ Poids 28 % |
| 2 | 555, chemin Lamontagne, Compton 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 520 $ Poids 1 % |
| 3 | 36, chemin de Moe's River, Compton 2024-05-07 · 2.9 km · Vendu 119 000 $ (1 308 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 124 367 $ Poids 1 % |
| 4 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 335 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, Chemin de Cookshire, Compton 2024-03-05 · 3.7 km · Vendu 82 411 $ (894 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −8 241 $ | 92 194 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.