221 Chemin HYATT'S MILLS · Compton
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 107,9 m² · constr. 2021 · terrain 39 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 624,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 368 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041081540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
44071041081540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 740 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 68 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Hyatt's Mills road, Compton 2024-08-14 · 725 m · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 893 $ Poids 20 % |
| 2 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 433 174 $ Poids 0 % |
| 3 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 248 691 $ Poids 0 % |
| 4 | 555, chemin Lamontagne, Compton 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 587 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, chemin de Moe's River, Compton 2024-05-07 · 3.6 km · Vendu 119 000 $ (1 308 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 164 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 168 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.