220 Chemin HYATT'S MILLS · Compton
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 137,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 181 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041082184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
44071041082184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±205.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 740 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 18 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, chemin Cochrane, Compton 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 63 646 $ (465 $/m²) 136,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 82 335 $ Poids 1 % |
| 2 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −22 599 $ | 251 711 $ Poids 0 % |
| 3 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −46 026 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 560 796 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 4.2 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 69 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.