175 Chemin HYATT'S MILLS · Compton
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 105,2 m² · constr. 1940 · terrain 7 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 116,6 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 196 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041113270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
44071041113270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 740 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 36 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Hyatt's Mills road, Compton 2024-08-14 · 672 m · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 623 $ Poids 23 % |
| 2 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 600 $ Poids 5 % |
| 3 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −22 599 $ | 218 814 $ Poids 4 % |
| 4 | 36, chemin de Moe's River, Compton 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 119 000 $ (1 308 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 138 490 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 039 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 927 $ Poids 1 % |
| 7 | 555, chemin Lamontagne, Compton 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 497 065 $ Poids 1 % |
| 8 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 61 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Chemin de Cookshire, Compton 2024-03-05 · 3.3 km · Vendu 82 411 $ (894 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −8 241 $ | 101 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −17 510 $ | 182 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.