185 Chemin IVES HILL · Compton
Valeur estimée
614 100 $
Autre · constr. 2024 · terrain 262 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 889,5 m²
Frontage
360,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 159 900 $ +360.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041328501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
44071041328501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 84 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin de la Rive, Compton 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 34 % |
| 2 | 105, Chemin de la Rive, Compton 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 714 $/m²) 52,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 539 $ Poids 18 % |
| 3 | 200, chemin de Moe's River, Compton 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (1 283 $/m²) 460 m² · constr. 1827 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 720 $ Poids 15 % |
| 4 | 143, chemin de Moe's River, Compton 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 14 % |
| 5 | 446, chemin De Cookshire, Compton 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 12 % |
| 6 | 555, chemin Lamontagne, Compton 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 020 $ Poids 4 % |
| 7 | 116, chemin Moe's-River, Compton 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 176 $/m²) 229,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 880 $ Poids 3 % |
| 8 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 1 % |
| 9 | 275, chemin Beaudoin, Compton 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (4 784 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, Hyatt's Mills road, Compton 2024-08-14 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, Chemin de Cookshire, Compton 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 61 500 $ (510 $/m²) 120,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 77 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.