400 Chemin MARTINVILLE · Compton
Valeur estimée
241 100 $
Autre · 3 546 $/m² · 68 m² · terrain 71 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 791,1 m²
Frontage
432,9 m
CUBF
8011
Usage
Cabane à sucre
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 91 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051217286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
44071051217286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 740 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 18 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Hameau, Compton 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (5 667 $/m²) 60 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 954 $ Poids 0 % |
| 2 | 342, rue du Hameau, Compton 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 393 $ Poids 0 % |
| 3 | 385, rue du Hameau, Compton 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 889 $/m²) 81 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 237 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.