503 Chemin COOKSHIRE · Compton
Valeur estimée
624 000 $
Autre · constr. 1964 · terrain 436 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 217,4 m²
Frontage
332,5 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 655 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051866015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
44071051866015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±291.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 85 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Route 251, Cookshire-Eaton 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (481 $/m²) 145,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 479 $ Poids 23 % |
| 2 | 5975, chemin Jolin, Cookshire-Eaton 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 765 $ Poids 10 % |
| 3 | 4350-4352, chemin Orr, Cookshire-Eaton 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 8 % |
| 4 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (1 857 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 250 $ Poids 1 % |
| 5 | 451, chemin Crawford, Compton 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 325 454 $ Poids 1 % |
| 6 | 5868, chemin Kendall, Cookshire-Eaton 2025-03-07 · 3.2 km · Vendu 297 000 $ (6 162 $/m²) 48,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 320 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 386, chemin des Sables, Martinville 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 599 900 $ (3 989 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 560 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 4470, route 251, Cookshire-Eaton 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 374 000 $ (3 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 367 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 446, chemin De Cookshire, Compton 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 120 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, chemin Simard, Martinville 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 281 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-12 · 3.2 km · Vendu 291 000 $ (1 638 $/m²) 177,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +77 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 397 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.