590 Chemin LEON-GERIN · Compton

Valeur estimée

216 200 $

Autre · 1 292 $/m² · 167,4 m² · terrain 227 202,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 216 200 $

Rôle 268 300 $P10 151 100 $P90 465 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

167,4 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

227 202,1 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

268 300 $

74 %

26 %

Terrain 198 600 $Bâtiment 69 700 $

Rôle antérieur 204 700 $ +31.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

060446699000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

198 600 $

Valeur bâtiment

69 700 $

Rôle antérieur

204 700 $

ID provincial

44071060446699000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

216 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 180

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Compton

P13

Vaut plus que 13 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021233 900 $

2022286 500 $+22 %

2023299 200 $+4 %

2024321 300 $+7 %

2025314 300 $-2 %

2026216 200 $-31 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

218, route 206, Coaticook

2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 123 000 $ (696 $/m²)

176,8 m² · constr. 1900

Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +0 $

130 645 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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