555 Chemin LAMONTAGNE · Compton
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 88 m² · constr. 1991 · terrain 4 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 959,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 190 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061303800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
44071061303800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 58 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Lamontagne, Compton 2024-06-28 · 1 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 31 % |
| 2 | 194, Hyatt's Mills road, Compton 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 795 $ Poids 1 % |
| 3 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 382 560 $ Poids 0 % |
| 4 | 189, rue de l'Église, Martinville 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 467 900 $ (5 938 $/m²) 78,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −46 790 $ | 454 324 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −800 $ | 183 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.