Chemin LENNON · Compton

Valeur estimée

400 700 $

Autre · 8 418 $/m² · 47,6 m² · terrain 275 598,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 400 700 $

P10 202 900 $P90 503 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,6 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

275 598,7 m²

Frontage

479 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

404 300 $

100 %

Terrain 403 200 $Bâtiment 1 100 $

Rôle antérieur 347 900 $ +16.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

061365169800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

403 200 $

Valeur bâtiment

1 100 $

Rôle antérieur

347 900 $

ID provincial

44071061365169800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

400 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

2 975

Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur

Position dans Compton

P59

Vaut plus que 59 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021436 900 $

2022535 600 $+23 %

2023529 700 $-1 %

2024528 100 $-0 %

2025657 400 $+24 %

2026400 700 $-39 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

105, Chemin de la Rive, Compton

2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (3 714 $/m²)

52,5 m² · constr. 1955

Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +0 $

223 939 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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