550 Chemin LENNON · Compton
Valeur estimée
497 500 $
Autre · 2 975 $/m² · 167,2 m² · constr. 1977 · terrain 8 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 082,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 292 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061387777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
44071061387777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
355 370 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 74 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 232 030 $ Poids 1 % |
| 2 | 349, rue Principale Ouest, Martinville 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 095 $/m²) 183,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 448 757 $ Poids 1 % |
| 3 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +59 286 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 071 $ Poids 0 % |
| 4 | 228, rue Principale Est, Martinville 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 390 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 657 241 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 463 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, rue de l'Église, Martinville 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 448 $/m²) 143 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 457 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, rue Principale Est, Martinville 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 107 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 388 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 253, rue des Sables, Martinville 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 922 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +60 403 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 699 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.