575 Chemin LENNON · Compton
Valeur estimée
1 088 800 $
Autre · constr. 2007 · terrain 479 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 636,6 m²
Frontage
251,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 503 900 $
Rôle antérieur 1 137 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071421663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 000 $
Valeur bâtiment
946 900 $
Rôle antérieur
1 137 800 $
ID provincial
44071071421663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
355 370 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 94 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Lamontagne, Compton 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 531 620 $ Poids 9 % |
| 2 | 341, chemin Loignon, Martinville 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 224 680 $ constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 468 $ | 300 365 $ Poids 7 % |
| 3 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 427 501 $ Poids 2 % |
| 4 | 410, rue des Bernaches, Martinville 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 409 $ Poids 2 % |
| 5 | 265, rue Principale Est, Martinville 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 218 500 $ (1 188 $/m²) 184 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 258 393 $ Poids 2 % |
| 6 | 196, rue de l'Église, Martinville 2026-01-05 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (1 961 $/m²) 349,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 898 $ Poids 2 % |
| 7 | 349, rue Principale Ouest, Martinville 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 095 $/m²) 183,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 018 $ Poids 2 % |
| 8 | 189, rue de l'Église, Martinville 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 467 900 $ (5 938 $/m²) 78,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 092 $ | 438 708 $ Poids 1 % |
| 9 | 236, rue Principale E, Martinville 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 396 000 $ (2 955 $/m²) 134 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 456 493 $ Poids 1 % |
| 10 | 436, rue Antoine, Martinville 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 469 000 $ (3 673 $/m²) 127,7 m² Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 468 818 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 411 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.