465 Route 251 · Compton
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 108,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 101 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071813991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
44071071813991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
471 450 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 22 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Chemin des Sables, Martinville 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 315 $ Poids 1 % |
| 2 | 221, chemin des Sables, Martinville 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 288 $ Poids 1 % |
| 3 | 254, rue Principale Est, Martinville 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 244 900 $ (2 133 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 306 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −24 490 $ | 253 996 $ Poids 0 % |
| 4 | 5975, chemin Jolin, Cookshire-Eaton 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 177, rue de l'Église, Martinville 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 285 $/m²) 123,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin Jordan Hill, Cookshire-Eaton 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 117 193 $ (1 327 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −11 719 $ | 129 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue de l'Église, Martinville 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 4470, route 251, Cookshire-Eaton 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 374 000 $ (3 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 388 581 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, Route 251, Cookshire-Eaton 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 183 001 $ (1 631 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 210 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, chemin Aramis, Cookshire-Eaton 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 276, chemin Loignon, Martinville 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 361 500 $ (3 323 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 354 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.