595 Chemin FER-A-CHEVAL · Compton
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · constr. 1963 · terrain 3 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,5 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 250 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931145969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
44071931145969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 31 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin Paré, Compton 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 136 250 $ (1 186 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 158 741 $ Poids 13 % |
| 2 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 534 285 $ Poids 10 % |
| 3 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 413 $ Poids 1 % |
| 4 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 205 481 $ Poids 1 % |
| 5 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 581 $ | 184 485 $ Poids 1 % |
| 6 | 355, chemin Saint-Paul, Compton 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (4 428 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 300 249 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 1125, Chemin du Brûlé, Compton 2024-03-01 · 3.5 km · Vendu 198 990 $ (1 242 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 899 $ | 231 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 690 000 $ (3 490 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 646 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 1305, rue Principale Sud, Waterville 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 352 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 239 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 276 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.