125 Chemin BRULE · Compton
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 195,1 m² · constr. 1985 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 297 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940844206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
44071940844206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 76 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 727 $ Poids 53 % |
| 2 | 475, chemin de Hatley, Compton 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (1 867 $/m²) 223,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 511 091 $ Poids 5 % |
| 3 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +53 050 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 716 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.