1035 Chemin POULIOT · Compton
Valeur estimée
448 100 $
Autre · 2 876 $/m² · 155,8 m² · terrain 425 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 328,2 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 417 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950446793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 900 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
44071950446793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 67 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 070 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 924 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 891 $ Poids 0 % |
| 4 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 4.5 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.