545 Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 211,3 m² · constr. 1950 · terrain 6 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 324,3 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 255 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950830637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
44071950830637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
373 971 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 71 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin de Hatley, Compton 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (1 867 $/m²) 223,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 526 213 $ Poids 26 % |
| 2 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 577 $ Poids 16 % |
| 3 | 18, rue Meadow, Hatley 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 840 000 $ (3 457 $/m²) 243 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −54 790 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 778 953 $ Poids 0 % |
| 4 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.