Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
905 200 $
Autre · 4 851 $/m² · 186,6 m² · constr. 2023 · terrain 568 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 292,2 m²
Frontage
212,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 720 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950866868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 400 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
720 200 $
ID provincial
44071950866868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
378 971 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 91 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin de Hatley, Compton 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (1 867 $/m²) 223,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 503 157 $ Poids 17 % |
| 2 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 311 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.