Chemin BRULE · Compton
Valeur estimée
602 100 $
Autre · terrain 868 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 855,9 m²
Frontage
633,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 300 $
Rôle antérieur 919 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950968341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 068 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
919 000 $
ID provincial
44071950968341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 84 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Saint-Paul, Compton 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (4 428 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 10 % |
| 2 | 475, chemin de Hatley, Compton 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (1 867 $/m²) 223,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 174 $ Poids 8 % |
| 3 | 550, chemin Paré, Compton 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 136 250 $ (1 186 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 828 $ Poids 5 % |
| 4 | 261-263, chemin Côté, Hatley 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 160 381 $ Ajust. marché +14 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 225 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 2 % |
| 6 | 655, chemin Vaillancourt, Compton 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (1 679 $/m²) 268 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin Dion, Compton 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 6 976 351 $ (44 806 $/m²) 155,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 652 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 628 751 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.