1135 Chemin BRULE · Compton
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 144,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 144 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951454846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
44071951454846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 45 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Maisonneuve, Waterville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 956 $ Poids 48 % |
| 2 | 40, rue Short, Waterville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 427 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 712 $ Poids 45 % |
| 3 | 1300, Principale Sud, Waterville 2025-06-26 · 969 m · Vendu 350 000 $ (2 294 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 727 $ Poids 44 % |
| 4 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 097 $ Poids 35 % |
| 5 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 967 $ Poids 30 % |
| 6 | 250, rue Isabelle, Waterville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 854 $/m²) 154,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 750 $ Poids 29 % |
| 7 | 370, rue Céline, Waterville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (3 319 $/m²) 150,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 481 231 $ Poids 24 % |
| 8 | 865, rue Principale Sud, Waterville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 682 $ Poids 24 % |
| 9 | 195, rue Principale Sud, Waterville 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 247 500 $ (1 775 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 246 268 $ Poids 22 % |
| 10 | 134, rue King, Waterville 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (2 713 $/m²) 122 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 369 516 $ Poids 21 % |
| 11 | 1125, Chemin du Brûlé, Compton 2024-03-01 · 34 m · Vendu 198 990 $ (1 242 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 801 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −19 899 $ | 222 204 $ Poids 18 % |
| 12 | 227, rue King, Waterville 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 499 700 $ (3 966 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 364 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 512 976 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.