1130 Chemin POULIOT · Compton
Valeur estimée
1 170 200 $
Autre · constr. 2022 · terrain 690 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 644,3 m²
Frontage
783,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 938 500 $
Rôle antérieur 1 471 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960369630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 200 $
Valeur bâtiment
1 043 300 $
Rôle antérieur
1 471 200 $
ID provincial
44071960369630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 450 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 95 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin Pouliot, Compton 2024-08-08 · 784 m · Vendu 500 000 $ (10 246 $/m²) 48,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 396 $ Poids 18 % |
| 2 | 1349-1351, Chemin Girouard, Coaticook 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 387 $/m²) 293,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 900 033 $ Poids 7 % |
| 3 | chemin Dubé, Compton 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 5 % |
| 4 | 610, Chemin Dubé, Compton 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 657 017 $ Poids 3 % |
| 5 | 655, chemin Vaillancourt, Compton 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (1 679 $/m²) 268 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 1155, Chemin Grenier, Compton 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 331 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 1625, chemin Rodrigue, Coaticook 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 145 673 $ (608 $/m²) 239,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 567 $ | 179 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 475, chemin de Hatley, Compton 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 418 000 $ (1 867 $/m²) 223,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 537 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.