955 Chemin POULIOT · Compton
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 225,2 m² · constr. 1860 · terrain 13 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 526,2 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 307 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960511813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
44071960511813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 70 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Vaillancourt, Compton 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (1 679 $/m²) 268 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 369 067 $ Poids 7 % |
| 2 | 475, chemin de Hatley, Compton 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 418 000 $ (1 867 $/m²) 223,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 455 588 $ Poids 1 % |
| 3 | 1155, Chemin Grenier, Compton 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 331 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 520 150 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue Meadow, Hatley 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 840 000 $ (3 457 $/m²) 243 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 802 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 1625, chemin Rodrigue, Coaticook 2025-03-11 · 4.3 km · Vendu 145 673 $ (608 $/m²) 239,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 146 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.