380 Chemin ST-PAUL · Compton
Valeur estimée
1 005 500 $
Autre · terrain 952 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 651,2 m²
Frontage
807,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 204 700 $
Rôle antérieur 1 818 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961191389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 102 600 $
Valeur bâtiment
1 102 100 $
Rôle antérieur
1 818 600 $
ID provincial
44071961191389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 93 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Saint-Paul, Compton 2026-05-06 · 289 m · Vendu 329 000 $ (4 428 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 65 % |
| 2 | 1075, chemin de Compton, Compton 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 156 736 $ (948 $/m²) 165,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 736 $ Poids 1 % |
| 3 | 550, chemin Paré, Compton 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 136 250 $ (1 186 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 475, chemin de Hatley, Compton 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 418 000 $ (1 867 $/m²) 223,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 1125, Chemin du Brûlé, Compton 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 198 990 $ (1 242 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (3 490 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.