675 Chemin COMPTON · Compton
Valeur estimée
954 200 $
Autre · 5 564 $/m² · 171,5 m² · constr. 1982 · terrain 458 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 036,5 m²
Frontage
455,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 100 $
Rôle antérieur 965 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971250299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 700 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
965 400 $
ID provincial
44071971250299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±175.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 92 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, chemin de Compton, Compton 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 156 736 $ (948 $/m²) 165,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +15 674 $ | 175 300 $ Poids 13 % |
| 2 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 662 $ Poids 4 % |
| 3 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 458 536 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 264 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +56 556 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 599 376 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 448 147 $ Poids 1 % |
| 7 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +51 169 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 631 853 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 135 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 243 871 $ Poids 1 % |
| 10 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 482 231 $ Poids 1 % |
| 11 | 1125, Chemin du Brûlé, Compton 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 198 990 $ (1 242 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 801 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −19 899 $ | 238 910 $ Poids 0 % |
| 12 | chemin Dion, Compton 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 6 976 351 $ (44 806 $/m²) 155,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 652 400 $ · Ajust. superficie +353 970 $ · Ajust. âge +697 635 $ | 9 680 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.