665 Chemin COMPTON · Compton
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 131,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 254 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971282929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
44071971282929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 63 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 401 009 $ Poids 7 % |
| 2 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 210 528 $ Poids 6 % |
| 3 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 581 460 $ Poids 6 % |
| 4 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 217 $ Poids 5 % |
| 5 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 396 300 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 509 746 $ Poids 4 % |
| 7 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 553 251 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, Chemin de la Station, Compton 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 495 103 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 657 $ Poids 1 % |
| 10 | 6410-6412, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 637 862 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 539 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, chemin de Cookshire, Compton 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 455 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.