Chemin ROBERT · Compton
Valeur estimée
550 800 $
Autre · terrain 507 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 994,9 m²
Frontage
737,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 654 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980710998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
654 400 $
ID provincial
44071980710998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 79 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin de Hatley, Compton 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (1 867 $/m²) 223,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 174 $ Poids 5 % |
| 2 | chemin Dion, Compton 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 6 976 351 $ (44 806 $/m²) 155,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 652 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 628 751 $ Poids 1 % |
| 3 | 7520, Route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2024-03-14 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 604 $ Poids 0 % |
| 4 | 7702, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 566 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 7722, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 1155, Chemin Grenier, Compton 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 331 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, chemin Riendeau, Compton 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 655, chemin Vaillancourt, Compton 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (1 679 $/m²) 268 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, chemin Cochrane, Compton 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, Chemin Cochrane, Compton 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (988 $/m²) 263,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.