Chemin ROBERT · Compton
Valeur estimée
110 600 $
Autre · 2 199 $/m² · 50,3 m² · terrain 4 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 22 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980831805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
44071980831805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 1 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue du Hameau, Compton 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 334 $ Poids 0 % |
| 2 | 300, rue du Hameau, Compton 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (5 667 $/m²) 60 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.