Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
498 700 $
Autre · 4 534 $/m² · 110 m² · terrain 816 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 335 m²
Frontage
149,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
846 400 $
Rôle antérieur 685 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980928338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
843 900 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
44071980928338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 74 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 053 $ Poids 3 % |
| 2 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 957 $ Poids 2 % |
| 3 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 838 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 614 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 797 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, chemin de Hatley, Compton 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 573 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 317 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, Chemin de la Station, Compton 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 593 $ Poids 1 % |
| 9 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 413 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.