575 Chemin VEILLEUX · Compton
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 132,5 m² · constr. 1975 · terrain 6 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 536,1 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 264 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981018963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
44071981018963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 70 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 398 096 $ Poids 5 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 389 177 $ Poids 5 % |
| 3 | chemin Dion, Compton 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 6 976 351 $ (44 806 $/m²) 155,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 652 400 $ · Ajust. superficie −519 754 $ · Ajust. âge +697 635 $ | 8 806 632 $ Poids 4 % |
| 4 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 584 828 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 211 745 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −52 583 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 687 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 821 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, Chemin de la Station, Compton 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 483 262 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 355 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 981 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 002 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 496 117 $ Poids 1 % |
| 12 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 536 200 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.