350 Chemin STATION · Compton
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 231,8 m² · constr. 1926 · terrain 12 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 669,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 197 900 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981179255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
44071981179255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 56 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 499 216 $ Poids 24 % |
| 2 | 50, chemin de Hatley, Compton 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 535 $/m²) 224,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 454 474 $ Poids 10 % |
| 3 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 569 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 504 $ Poids 2 % |
| 4 | 235, Chemin Cochrane, Compton 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (988 $/m²) 263,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 475, chemin de Hatley, Compton 2025-02-17 · 4.3 km · Vendu 418 000 $ (1 867 $/m²) 223,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 545 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 690 000 $ (3 490 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 507 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.