375 Chemin STATION · Compton
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 123,1 m² · constr. 1976 · terrain 16 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 643,8 m²
Frontage
232,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 236 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981232308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
44071981232308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 61 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 203 576 $ Poids 17 % |
| 2 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 562 215 $ Poids 16 % |
| 3 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 135 131 $ Poids 14 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 767 $ Poids 14 % |
| 5 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 478 379 $ Poids 11 % |
| 6 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 259 553 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 548 787 $ Poids 9 % |
| 8 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 386 033 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 334 $ Poids 8 % |
| 10 | 31, Chemin de la Station, Compton 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 468 468 $ Poids 7 % |
| 11 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +3 502 $ | 218 636 $ Poids 6 % |
| 12 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −42 998 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 520 736 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.