1155 Chemin GRENIER · Compton
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 159,4 m² · constr. 1950 · terrain 15 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 574,3 m²
Frontage
209,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 244 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990347995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
44071990347995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 70 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Chemin Grenier, Compton 2024-05-29 · 11 m · Vendu 440 000 $ (2 331 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 476 $ Poids 16 % |
| 2 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 392 314 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, St-Marc, Coaticook 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 317 $/m²) 186 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 245 597 $ Poids 0 % |
| 4 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 303 315 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, Rue Michaud, Coaticook 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 318 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 393 220 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 363 000 $ (2 816 $/m²) 128,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 441 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 513, rue Sleeper, Coaticook 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 112 763 $ (649 $/m²) 173,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −4 511 $ | 114 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, rue Orcutt, Coaticook 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 969 $/m²) 137,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 282 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, rue Maple, Coaticook 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 928 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 401 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Lallier, Coaticook 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 486 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, rue Monseigneur-Durand, Coaticook 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.