1050 Chemin GRENIER · Compton
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 142,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 287 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990445973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
44071990445973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 75 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7722, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +69 939 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 699 233 $ Poids 1 % |
| 2 | 644, rue des Champs, Coaticook 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (4 196 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 038 $ Poids 0 % |
| 3 | 780, rue Child, Coaticook 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 256 000 $ (2 035 $/m²) 125,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 321 571 $ Poids 0 % |
| 4 | 774, rue Child, Coaticook 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 465 $/m²) 127,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 530, rue Doak, Coaticook 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 350 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, rue Saint-Marc, Coaticook 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (1 873 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 860 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, Rue Michaud, Coaticook 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 318 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, rue Michaud, Coaticook 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 484, chemin Cotnoir, Compton 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (5 150 $/m²) 120,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue de Sherbrooke, Coaticook 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 363 000 $ (2 816 $/m²) 128,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 490 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 465, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 444, rue Jeanne-Mance, Coaticook 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 552 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.