245 Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
293 900 $
Autre · 1 988 $/m² · 147,8 m² · terrain 108 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 658 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 62 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991023995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
44071991023995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 27 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 020 $ Poids 26 % |
| 2 | chemin Dion, Compton 2024-04-30 · 652 m · Vendu 6 976 351 $ (44 806 $/m²) 155,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 652 400 $ · Ajust. superficie −176 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 451 766 $ Poids 20 % |
| 3 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 131 $ Poids 15 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 939 $ Poids 9 % |
| 5 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 134 $ Poids 7 % |
| 6 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 777 $ Poids 6 % |
| 7 | 5-7, rue Prudence, Compton 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 079 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 734 $ Poids 4 % |
| 9 | 173, chemin Cochrane, Compton 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 63 646 $ (465 $/m²) 136,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 388 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, chemin de Hatley, Compton 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 426 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 918 $ Poids 4 % |
| 11 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 785 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −53 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 386 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.