205 Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 192,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 490,2 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 252 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991052078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
44071991052078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 740 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 70 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7360, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 697 $/m²) 162,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +55 453 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 689 275 $ Poids 26 % |
| 2 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 806 $ Poids 14 % |
| 3 | chemin Dion, Compton 2024-04-30 · 536 m · Vendu 6 976 351 $ (44 806 $/m²) 155,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 652 400 $ · Ajust. superficie +819 956 $ · Ajust. âge +697 635 $ | 10 146 343 $ Poids 13 % |
| 4 | 30, chemin de Hatley, Compton 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 880 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 218 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 454 258 $ Poids 10 % |
| 6 | 50, chemin de Hatley, Compton 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 535 $/m²) 224,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 164 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 783 064 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 255 027 $ Poids 6 % |
| 9 | 120, rue Massé, Compton 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (3 999 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +66 979 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 697 249 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, chemin Hatley, Compton 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 059 $/m²) 155,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 454 551 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 662 $ Poids 1 % |
| 12 | 475, chemin de Hatley, Compton 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 418 000 $ (1 867 $/m²) 223,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 174 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 508 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.