201 Chemin HATLEY · Compton
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 113,9 m² · constr. 1975 · terrain 7 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 535,3 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 280 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991054520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
44071991054520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 740 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 52 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +2 627 $ | 209 979 $ Poids 15 % |
| 2 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 129 147 $ Poids 11 % |
| 3 | 70, rue des Épinettes, Compton 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 225 989 $ (2 043 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 941 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −22 599 $ | 227 702 $ Poids 11 % |
| 4 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 540 083 $ Poids 10 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 525 156 $ Poids 8 % |
| 6 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 195 580 $ Poids 8 % |
| 7 | 45, chemin de Hatley, Compton 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 468 756 $ Poids 6 % |
| 8 | 12, rue des Blés, Compton 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 666 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 546 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, Chemin de la Station, Compton 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 449 932 $ Poids 5 % |
| 10 | 7000, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 405 264 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 456 320 $ Poids 3 % |
| 12 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −1 386 $ | 161 454 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.