154 Chemin DROUIN · Compton
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 218,4 m² · constr. 2017 · terrain 7 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 758,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 382 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991455492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
44071991455492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 82 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Lacs, Compton 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 481 000 $ (2 276 $/m²) 211,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 575 355 $ Poids 5 % |
| 2 | 41, chemin de Cookshire, Compton 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 221 $ Poids 3 % |
| 3 | 7020, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 435 $/m²) 184,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 583 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, chemin de Hatley, Compton 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (1 535 $/m²) 224,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 191 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Prudence, Compton 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 193 300 $ (1 073 $/m²) 180,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +19 330 $ | 269 026 $ Poids 0 % |
| 6 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (3 490 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 803 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 1500, rue Principale Sud, Waterville 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 239 $/m²) 197,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 331 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Rue du Grand-Duc, Compton 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (3 941 $/m²) 175,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +85 314 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 900 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.