150 Chemin DROUIN · Compton
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 124,8 m² · constr. 1980 · terrain 11 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 064,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991464573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
44071991464573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 61 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 491 517 $ Poids 27 % |
| 2 | 6410-6412, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 618 837 $ Poids 24 % |
| 3 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −9 158 $ | 266 032 $ Poids 20 % |
| 4 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −39 690 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 535 344 $ Poids 17 % |
| 5 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 205 053 $ Poids 15 % |
| 6 | 6370, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-06-28 · 950 m · Vendu 353 000 $ (3 404 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 472 136 $ Poids 13 % |
| 7 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 388 088 $ Poids 11 % |
| 8 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 566 304 $ Poids 11 % |
| 9 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 496 $ Poids 10 % |
| 10 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 136 237 $ Poids 9 % |
| 11 | 31, Chemin de la Station, Compton 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 479 714 $ Poids 4 % |
| 12 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 388 215 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.