130 Chemin DROUIN · Compton
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 120,2 m² · constr. 1977 · terrain 12 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 016,9 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 199 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991465554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
44071991465554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 49 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 474 549 $ Poids 26 % |
| 2 | 6410-6412, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 601 097 $ Poids 24 % |
| 3 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −12 593 $ | 257 455 $ Poids 20 % |
| 4 | 6370, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 404 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 459 012 $ Poids 14 % |
| 5 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 201 055 $ Poids 13 % |
| 6 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 303 $ Poids 11 % |
| 7 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 555 238 $ Poids 9 % |
| 8 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −13 346 $ | 133 245 $ Poids 9 % |
| 9 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 262 $ Poids 9 % |
| 10 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 375 613 $ Poids 7 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +48 690 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 544 363 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −38 882 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 939 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.