110 Chemin DROUIN · Compton
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 128,3 m² · constr. 1978 · terrain 9 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 667,4 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 266 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991485977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
44071991485977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 64 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Monique, Compton 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 494 255 $ Poids 23 % |
| 2 | 6410-6412, route Louis-S.-St-Laurent, Compton 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 621 629 $ Poids 22 % |
| 3 | 6535-6539, Route Louis-S. St-Laurent, Compton 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −32 881 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 536 503 $ Poids 19 % |
| 4 | 6370, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-06-28 · 905 m · Vendu 353 000 $ (3 404 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 474 563 $ Poids 12 % |
| 5 | 125, rue Massé, Compton 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 196 063 $ (1 738 $/m²) 112,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 208 095 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, rue Bellevue, Compton 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 848 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 389 122 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, rue Denise, Compton 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 721 $/m²) 141,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 008 $ Poids 10 % |
| 8 | 255, rue Gabriel, Compton 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 551 374 $ (4 811 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 530 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −55 137 $ | 574 724 $ Poids 8 % |
| 9 | 298, rue Adam, Compton 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 855 $ Poids 7 % |
| 10 | 34, chemin de Hatley, Compton 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 356 000 $ (2 567 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 392 706 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 100 400 $ Poids 3 % |
| 12 | 31, Chemin de la Station, Compton 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 481 886 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.