106 Chemin DROUIN · Compton
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 89,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 555,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991495837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
44071991495837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Compton
Vaut plus que 43 % des 1 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paul, Compton 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 487 019 $ Poids 24 % |
| 2 | 61, Rue Bellevue, Compton 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 228 958 $ (2 236 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 190 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +21 751 $ | 257 701 $ Poids 22 % |
| 3 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 138 590 $ (1 417 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 842 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +13 859 $ | 159 552 $ Poids 19 % |
| 4 | 6370, Route Louis-S.-Saint-Laurent, Compton 2024-06-28 · 866 m · Vendu 353 000 $ (3 404 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 430 045 $ Poids 15 % |
| 5 | 47, rue Bellevue, Compton 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 084 $ Poids 14 % |
| 6 | 275, chemin Beaudoin, Compton 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 784 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 582 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, rue Bellevue, Compton 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 547 $ Poids 10 % |
| 8 | 245, rue Gabriel, Compton 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 133 461 $ (1 301 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −10 677 $ | 116 077 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, rue Massé, Compton 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 180 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 452 973 $ Poids 7 % |
| 10 | 27, chemin de Cookshire, Compton 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (836 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 97 307 $ Poids 3 % |
| 11 | 45, chemin de Hatley, Compton 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 175 101 $ (1 692 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 454 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 204 391 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, Chemin de Cookshire, Compton 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 82 411 $ (894 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 109 754 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.