6045 Route 147 · Waterville
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 188,7 m² · constr. 1880 · terrain 11 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 983,6 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 138 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001997263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
44080001997263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Waterville
Vaut plus que 49 % des 1 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, route 143, Waterville 2025-08-14 · 717 m · Vendu 570 000 $ (3 183 $/m²) 179,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 345 $ Poids 58 % |
| 2 | 490, rue Carmen, Compton 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 240 718 $ (1 387 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −24 072 $ | 236 963 $ Poids 46 % |
| 3 | 412, rue des Pins, Compton 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 533 000 $ (3 497 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +63 477 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 630 898 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, rue Armand, Compton 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (4 589 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 007 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 007 $ Poids 3 % |
| 5 | 347, rue Morel, Compton 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 146 376 $ (964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 606 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −14 638 $ | 169 135 $ Poids 1 % |
| 6 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.